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停滞的旧改苏宁环球广州白鹅潭项目签约一年

发布时间:2019-09-13 07:17:12

停滞的旧改:苏宁环球广州白鹅潭项目签约一年尚无进展_中心

苏宁环球签约广州白鹅潭一事,在涉嫌信息违规的大半年后终于有了消息。

上月末,苏宁环球发布了《关于中国证监会对公司立案调查终结的公告》,公告称苏宁环球2012年8月29日收到证监会对该案的《调查终结告知书》,主要内容为: 调查事项现已调查终结。决定对你公司信息披露违法案做结案处理,对你公司及有关当事人不给予行政处罚 。

公告提示,苏宁环球2011年12月因广州白鹅潭项目信息披露问题被中国证券监督管理委员会立案调查。而彼时,2011年12月28日苏宁环球亦曾发布公告称,12月27日接到中国证券监督管理委员会的《调查通知书》。通知指出,因苏宁环球涉嫌信息披露违规,根据《中华人民共和国证券法》的有关规定,中国证券监督管理委员会决定对苏宁环球立案调查。

白鹅潭涉资千亿一级开发

不知不觉,苏宁环球与广州政府签约白鹅潭区千亿改造开发一事已有年余。

2011年9月1日,苏宁环球发布公告称,公司于8月30日与广州市荔湾区人民政府、国家开发银行广东省分行签署《土地开发战略合作协议》,拟通过三方合作对白鹅潭地区28平方公里土地进行一级开发。

根据协议,广州市荔湾区人民政府指定广州市西关国有资产投资有限公司全权代表与苏宁环球共同出资成立合作公司(合作公司的股权比例:西关国投占12%,苏宁环球占88%),合作公司为白鹅潭地区土地开发提供资本金,国家开发银行广东省分行为白鹅潭地区土地开发提供贷款,完成一级开发等工作。

苏宁环球其时表示,公司主营业务为房地产开发,通过签署《土地开发战略合作协议》,是公司实施 布局全国 战略的重要举措。进军一级土地开发及整理业务,公司将获取合理的利润回报。若公司能在后续土地 招拍挂 中成功获取该项目,将为公司提供新的土地储备,提升公司持续盈利能力。

苏宁环球内部人士曾就此向媒体透露: 白鹅潭地区28平方公里的土地很大,因此我们将分期开发,总共动用的资金预计将超过千亿。

该消息一经公布,这桩涉资过千亿,开发面积达28平方公里的 巨无霸 项目立即成了广州市民乃至全国地产业界的关注焦点。

事实上,众人关注的重心除了是从未在广州进行过任何房地产开发的苏宁环球为何可以获得如此巨大的项目之外,白鹅潭片区的旧改方式、途径等等也是热议的话题。

然而,尽管外界众说纷纭,广州各专家解读也先后出炉,但苏宁环球或政府方面对此则三缄其口,再无透露任何信息。

直到2011年12月28日,苏宁环球再次发布公告,称收到证监会的通知,认为公司涉嫌信息披露违规,这时才再次透露了此项目的些许情况。

当时,苏宁环球称: 白鹅潭不是房地产项目,是土地的一级开发,公司仅是作为一个融资平台,是政府通过企业向银行贷款,对于企业而言也没有什么利润,对利润总量不会产生太大的影响。

签约一年项目停滞尚无进展

然而,如果真的没有什么利润,那么作为需要向股东及投资者负责的上市公司,苏宁环球花时间花精力难道就只是为了 白忙活一场 ?

不过,随着涉嫌违规一事爆出,以及后来房地产调控日益严厉,土地一、二级市场的持续转冷,苏宁环球及白鹅潭项目似乎被众人遗忘在了时光之中。直至此次最新的公告发布,该项目再次引发关注。

翻查过往资料,不难发现其实在去年签订的合约中,对项目进展有一个明确的时间安排。

当时苏宁环球的公告上清楚显示: 广州市荔湾区人民政府需对白鹅潭地区土地一级开发进行时间和成本控制,确保白鹅潭对应地块自银行资金到位之日起18个月内完成征收并公开上市,征收成本不超过合作各方共同认定的成本总额。

然而,一年时间已过,该项目似乎并未有太多进展。

对此,观点地产新媒体也向政府相关部门及广州业内进行多番了解,以期能知晓该项目目前的最新情况。

经查询后得知,白鹅潭片区的旧改工作由一个名叫 白领办 的部门专门负责。而在几番周折之后,观点地产新媒体联系到了与白领办同室办公的白鹅潭管委会。


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