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深圳未建成小产权房停工营销暂转地下

发布时间:2019-11-24 02:49:43

深圳未建成小产权房停工 营销暂转地下

深圳部分违法建筑可确权 追踪

深圳对违建处理,小心翼翼地撕开了一道口子:原村民拥有3栋以内违建可通过补缴地价及罚款,进行处理确认。非原村民的生产经营性、商业、办公类历史遗留违法建筑可确权,符合相关条件的甚至可转商品房。上周,《〈深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定〉试点实施办法》(以下简称《实施办法》)发布,并自2014年4月1日起施行。这是深圳违法建筑处理迈出的重要一步。不过,实地调查,各利益相关方,对此反应冷热不均。但值得关注的是,在政府部门严厉打击的擂鼓声中, 农民房 营销暂时转入了地下。

地铁口物业,村委统建22栋,地下车库,管道燃气,村委签合同,首付五成分期3年。 在深圳,这种民间所谓的 小产权房 ,官方称之为 违法建筑 的房子的广告,在街头随处可见,也非常简洁地概括了深圳部分公开销售的 违法建筑 的特点。由于价格较低,暴利,这些楼盘如雨后春笋,宝安沙井是其中最典型的地方。

日前,南都来到沙井,看见多个在建 农民房 楼盘已经停工。在衙边社区附近,有四五栋二十多层高的建筑,楼体基本完工。该小区周围有简单的围墙,但没有显示任何开发商、建筑公司信息,且与周边楼房挨得非常近,看来已经停工。靠近鸿荣源禧园附近,四五栋小产权房已盖到二十多层,从每栋楼的塔吊来看,还未竣工。不过经了解,该小区也早已停工。

未建成的小产权房停工,在售的也基本 绝迹 。在新和大道边的一个小产权房小区,楼体上挂的横幅只印有一个座机号码,此外没有任何其他信息。南都拨打没有人接听,也未见到售楼处。

你现在还敢买? 该小区保安听说想要买小产权房表示很惊讶,他告诉,前几个月来看房的客户特别多,这个小区上个月刚刚卖完。他还告诉,他自己一年前在这个小区买了一套60多平方米的单位,当时是3000元/平方米左右的单价, 精装修,新铺的地板,全套家私,可以5000多给你。 该保安表示 最近风声紧,那些大型小区早就卖完了,现在只有二手房在卖。

不过,不少小产权房的中介人员也表示,政策时紧时松,紧的时候停一下,过阵子松一些应该又可以买卖了。南都走访沙井、龙华等地察看,目前,深圳 小产权房 即官方称谓里的 违法建筑 交易,基本已经暂停,或者转入地下。

各方反应

A

股份公司:罚款可接受 早转正心踏实

按照新出台的违建细则, 原农村集体经济组织或者其继受单位为解决原村民居住问题统一建设的住宅类历史遗留违法建筑或者以住宅为主的多种用途历史遗留违法建筑,未经规划国土部门批准或者超过批准建设的部分,由原农村集体经济组织继受单位作为历史遗留违法建筑当事人,按现行公告基准地价的25%补缴地价,按建筑面积每平方米处以100元罚款 。这里的原农村集体经济组织,多是指以前的本地人聚居的自然村,继受单位则是目前由自然村整合而来的各股份公司。

南都调查发现,原特区外一些股份公司一方面称目前尚未有收到相关政策,另一方面则表示如有类似规定自然愿意接受。他们对此次违法建筑处理细则的出台都表现出十二分的关注。

观澜办事处丹坑股份公司一名负责人表示,目前只是听到风声说村里建的房子可以给转正,而100元每平方米的罚款对于大部分股份公司来说, 都在可承受范围之内 ,因此 当然是愿意交罚款转正 。这一方面是因为市里政策现在 谁敢违背? ,另一方面则是转正以后 心里踏实好办事 。观澜大水坑股份公司一名负责人则对违建话题讳莫如深,只称 还不清楚相关规定,一切按照政策来吧 ,其个人是主张交罚款转正。民治白石龙股份公司负责人也愿意交纳罚金,称转正之后物业就是升值了,也便于村里租售自主安排。

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